洪忍不住问道：“林先生，这个购物中心是什么样的？”

　　林志超用很通俗的话语，来解释道：“应该是我们首创的一个慨念，简单来说就是‘百货大楼’的进阶版本，百货大楼的特点是：所有店铺和产品都是一个老板，百货是由店员来一对一服务顾客的；而购物中心则不同，我们只是业主，规划好购物中心的店铺结构后，进行招租，每一个店铺租赁给一家品牌和商店，我们只进行收租和管理。而顾客进入这些店铺后，属于自助购物，他们可以随心所欲的挑选，‘开柜自取’是这些店铺的特色，但顾客选中货物后，就可以去店铺的前台结账.”

　　一番解释后，大家都已经明白。

　　葛亮洪赞道：“林先生不愧是经商奇才，在多个领域都有惊人的表现。”

　　“港督阁下过奖了！”

　　随后，林志超将大家带到嘉宾席上，并安排葛亮洪致辞。

　　葛亮洪也是非常给面子，在致辞中也把今天的场景当成一个和香港工商界交流的场景；在演讲中，葛亮洪也非常感性，毕竟他就快离职了。

　　他在演讲特别自豪的说道：“我看好香港的未来发展，曾经很多人都认为香港的经济会崩溃，因为.但香港人以聪明的智慧和勤奋，使工业超过了转口贸易，为香港经济注入新的活力。我为我十年的港督生涯，感到自豪，也为香港的未来祝福！谢谢！”

　　一时间，下面百多位华人工商界人士，纷纷送上掌声。

　　轮到林志超的演讲时，他除了介绍‘美丽华酒店’项目外，也趁机以‘地产龙头’的身份，发表了对当前地产形势的看法。

　　“香港地产经过几年的野蛮生长，虽然发展日新月异，整体也是非常好的一面，比如改善香港人的居住环境等；但是，也滋生了很多隐患和问题，幸好港府及时制定新条例，避免了更大的危机。”

　　“虽然此时香港地产陷入低迷，但其实不过是‘供需失衡’产生的影响，也是前几年野蛮生产带来的后果；实际上，香港地产的长期发展，肯定是非常好的。”

　　“在此低迷的环境下，生存下来的地产商，一定会重新焕发出生机！谢谢！”

　　此轮地产下跌，倒闭了不少中小公司，连大型地产公司也有两家遇到危机。但是，生存下来的也很多，毕竟十家大型地产商，仅两家出现濒临破产，便已经说明问题。

　　林志超的演讲，也很是鼓舞人心，大家纷纷送上热烈的掌声。

　　施约克回到伦敦，找到英国海外航空的负责人曼切斯，正式提出收购香港航空。

　　英国海外航空，是只负责长程航线的国营航空公司，对于香港航空一开始还挺重视的，但经营几年下来，已经逐渐失去了耐心，确实有出售的打算。

　　“施约克先生，你是听闻有人欲收购香港航空，

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