纷纷要减少份额。像是恒隆，本来就在开始投资商业地产，减少了地产开发；新世界更不用说，李家成的长和也因为收购会德丰，负担开始加重，朝着多元化发展。

　　唯有新鸿基、恒基，才有实力跟上，最终长实、新鸿基、恒基可能将垄断香港近70%的住宅供应；剩下的几家地产商，可能又高度垄断剩下的30%多份额。

　　这就造成，能开放发展地产项目的地产公司，已经是寥寥无几。

　　目前长实集团的四大屋邨计划，实际上就蓝田地铁站上盖的发展权，还没有获得。

　　天水围的开发权，林志超已经和华闰谈好，保证华闰获得7.5亿港币利润；超过均价1750元，长实集团的利润分成提高至75%（没有超过则50%）。这个项目，可以提供15000个住宅以上。

　　茶果岭的丽港城项目，是和记黄埔用青衣岛的船厂用地（早年的船坞业务），交换蚬客石油在茶果岭的油库所得。这个项目，可以提供8000个住宅以上。

　　鸭脷洲的海逸半岛，也是和记黄埔用青衣岛的船厂用地兑换的蚬客石油在鸭脷洲的油库，以及港灯集团将鸭脷洲电厂搬到南丫岛。这个项目，可以提供12000个住宅单元左右。

　　四大屋邨计划，总计占地面积750万平方尺，可建成楼面3000万平方尺，其中住宅4万个，总投资约180~200亿港币。

　　当然，目前四大屋邨计划并没有公开。

　　林志超的想法是，等蓝田地铁站上盖发展拿下后，再等明年地产低谷时，他再高调宣布。

　　这样做的目的，当然是交好内地政府，代表林志超家族依旧看好香港，看好内地。

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