务员把推车上的点心放到桌面,坐着的三人都不说话,等服务员出去关上门才缓缓开口。
“李生,没想到上次的投资会如此快出售,1成的利润虽然少了点,但是算上时间,是很不错的投资项目了。”陈星舟微微笑着说道。
李文迪点了点头“我估计下一次在湾仔的投资也会是赚到1成利润,现在湾仔的物业普遍都要溢价2成,要地产公司出价4成,没有多大的可能。”
陈星舟和陈锦兮低头一想,又彼此相视一眼,认同了李文迪所做的分析判断。
“那我们就按照1成的利润来做计划,不过时间一定要够快,既然赚不到2成,那我们只能在时间上赢回1成的利润。”陈星舟严肃的拍板说道。
李文迪笑了笑,要想时间上来得及,不是靠他,而是靠陈星舟的消息来源,如果那些地产公司想拉长战线,便赚不到太多钱,而陈星舟却想把压力全部给到李文迪这边,似乎有点不讲理了。
“这就要靠陈生你了。消息不行的话,谁也没有办法赚到钱。”李文迪呵呵笑着说道。
闻言,陈星舟脸上的表情有所凝结,不过陈星舟在商场上打滚的时间不短,几秒钟便恢复正常,笑道“哈哈!!抱歉!是我表达的问题,做生意哪有一定赚钱的。”
对于陈星舟的反应,李文迪很赞赏,这么快便想明白了他的介意点,同时说出圆滑的话来打圆场,还有那脸皮真的很厚。
“陈生,公司要想多赚钱,还可以从数量上下功夫,我们应该考虑向银行贷款买物业的方案了。”李文迪提醒说道。
“贷款?我认为这样会降低我们的利润(利息需要支付)。”陈锦兮脸上有着淡淡的笑容,仿佛不是在反对。
“表面上确实如此,但是我们购买的物业数量增加,赚到的钱也在成倍增长,一点点利息不足为虑,反而是风险在叠加。”李文迪说道。
陈星舟没有搭话,依旧在考虑,他知道两人说的话都有道理,但是地产公司不贷款经营,好像是行业内的怪物。
“这样吧,计划折半,阿兮你计算一下贷款多少对我们有利,我们就贷款多少。”陈星舟又看向李文迪问道“李生觉得如何?”
“我赞成!”李文迪笑道。
“李生,我收到消息,华资公司又开始在湾仔进行大量物业收购,我们的机会来了。”陈星舟刚刚说完,一旁的陈锦兮立刻向李文迪递过来一份文件,“这是资料,李生你先看看。”
李文迪刚打开文件,便看见‘恒隆有限公司’的字样,心底泛起一丝波澜,这可是后世的大公司,专职搞地产的大家伙。
往下看,发现如上次那般,是收购两幢物业进行拆除,重建成一幢占地面积有接近3万平方尺的大厦,其中的利润自然是一加一大于二的。
恒隆公司的动作很快,短短一周的时间里便拿下了将近一半的物业,如今的消息在湾仔已经满天飞,业主们都在坐等恒隆高价收购。
李文迪合上文件,愁苦道“这个投资不好搞,我们不出高价很难拿下物业,对手可是名声在外的恒隆公司。”
“而且我们在湾仔没有任何势力,还要提防林坚民这些人。”
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